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Fort du constat qu’un grand nombre de logements serait une véritable passoire, la volonté de l’État est de miser sur les rénovations lourdes telles que l’isolation thermique, les appareils de chauffage, et de manière complémentaire, les équipements utilisant une source d’énergie renouvelable.
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Besoin de surface supplémentaire ? Aménager vos combles vous coûtera moins cher qu'une nouvelle maison, vous gagnerez des mètres carrés ... les combles offrent un charme indéniable mais sont souvent mal exploités. Il faut en effet composer avec une faible hauteur sous faîtage, des angles particuliers ou des murs parcourus de conduits de cheminées, etc. Comment aménager sur mesure ?
Vous envisagez d'aménager la surface du grenier de votre maison pour agrandir votre habitation et créer des chambres supplémentaires, salle de jeu pour vos enfants, bureau, dressing, salle de bain ... ?
Les combles représentent l'espace situé sous la toiture, et en l'aménageant vous pouvez facilement gagner des précieux mètres carrés de surface exploitable et habitable mais aussi de la luminosité supplémentaire dans votre maison.
1 – Aménager les combles : pourquoi ?
2 – Mes combles sont elles exploitables ?
3 – Les travaux à effectuer pour aménager les combles
4 – Prix d'aménagement des combles
5 – Demande de devis aménagement de combles
I. Aménager les combles : pourquoi ?
En aménageant vos combles, vous pouvez obtenir une surface supplémentaire d'agrandissement d'espace avec des destinations diverses telles que :
- une chambre à coucher pour les enfants ou invités
- une salle de bain d'appoint pour amis ou invités
- un bureau
- une salle de musique
- une salle de fitness, ou salle de sport
- une bibliothèque
- un dressing
- un petit salon de jeux ou salon cinéma
Pour votre projet combles aménagés recevez jusqu'à 5 devis comparatifs gratuits
II. Mes combles sont elles exploitables ?
Pour savoir si vos combles sont exploitables il vous faudra effectuer quelques mesures de base. Il vous faudra au minimum 1,80 / 2,00 mètres de hauteur de toit, et 4,00 mètres voir 6,00 mètres minimum de largeur et longueur de la pièce.
Ces mesures préalables permettront d'éviter des travaux inutiles.
À SAVOIR :
Des démarches administratives éventuelles à effectuer ?
Selon l'importance des travaux d'aménagement des combles, vous aurez l'obligation de déclarer des travaux à la mairie, voir même d'obtenir un permis de construire (lors d'une surélévation de la toiture, ou lors de la création d'une surface habitable minimale supplémentaire..).
Par principe, si vous envisagez de créer une surface habitable supérieure à 20 m2, ou si la surface habitable totale de votre maison devient supérieure à 170 m2 à la suite des travaux, l'obtention d'un permis de construire sera obligatoire.
En effectuant un devis travaux personnalisé, nos professionnels vous communiqueront automatiquement les informations de démarches administratives nécessaires.
III. Les travaux à effectuer pour aménager les combles
Pour obtenir un résultat de qualité, vous devez envisagez plusieurs types de travaux touchant à des métiers différents :
- la pose de lucarnes ou fenêtres de toit : Vous apporterez à vos combles non seulement de la lumière mais aussi une aération pratique et confortable.
- la pose d'un éventuel escalier. Pour accéder à votre pièce, il faudra envisager un moyen confortable d'y accéder. Différentes solutions s'offrent à vous (l’échelle de meunier plus économique, ou la réalisation d'un véritable escalier en bois).
- raccordement de l'électricité.
- raccordement de l'eau.
- installation du chauffage et et de l'isolation thermique.
- l'isolation acoustique si nécessaire.
IV. Prix d'aménagement des combles
amenagement de combles aménagés :
Les prix d'aménagement des combles vont être variables d'un devis à un autre. Il faudra compter entre 500 €/m2 et 2200€/m2, si vous faites recours à un architecte.
A cela, il faudra ajouter l'achat d'éventuelles décorations, meubles ou miroirs pour donner de l'espace à votre pièce.
Les aides financières:
Vous voulez engager des travaux de rénovation énergétique de votre logement ? Quelle que soit votre situation, il y a forcément une aide qui correspond à vos besoins d’éco-rénovation !
Selon votre situation personnelle, certaines des aides présentées ci-dessous peuvent être cumulées. Les conseillers partenaires sont là pour vous informer afin d’obtenir les meilleurs
financements possibles.
Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE):
Prolongation du crédit d’impôt en 2017
C’est l’aide la plus attendue par les particuliers : le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) est une nouvelle fois prolongé en 2017. Cette précieuse aide fiscale est
accessible au moins jusqu’au 31 décembre 2017, si ce n’est plus.
Cette nouvelle année 2017 est plus que jamais le moment idéal pour entreprendre des travaux de rénovation énergétique. L’État maintient sa volonté d’aider les particuliers dans leurs projets
de travaux à grand renfort d’aides et de subventions.
Programme d'Accompagnement certificats CEE : vos travaux d'isolation à 1 €
Vos travaux d'isolation à 1 € avec le programme d'accompagnement CEE !
Ce programme à destination des foyers aux revenus modestes leur permet d'améliorer leur consommation énergétique. L'accompagnement certificats CEE vous permet de faire des travaux d'isolation
dans votre maison, appartement ou tout logement qui sont financés par les fournisseurs d'énergie (EDF, GDF, Direct Energie, Poweo, etc.) afin d'éviter de payer la taxe carbone.
Vous versez l'euro à la fin des travaux.
Vous éprouvez des difficultés à régler vos factures d’électricité, de gaz, de fioul, du fait de votre situation financière et de la qualité de votre habitat ?
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Accessible aux propriétaires occupants et locataires, le crédit d'impôt pour la transition énergétique vous permet de déduire de vos impôts 30 %* des dépenses d’équipements et/ou de main
d'œuvre pour certains travaux de rénovation énergétique**. Le montant des dépenses éligibles est plafonné à 8 000 € pour une personne seule et 16 000 € pour un couple soumis à imposition
commune cette somme est majorée de 400 € supplémentaires par personne à charge.
Depuis le 1er janvier 2015, pour bénéficier de cette aide, vous devrez faire appel à des professionnels qualifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Pour trouver des professionnels
RGE près de chez vous, nous vous invitons à consulter l'annuaire des professionnels RGE sur notre plateforme de rénovation.
Le crédit d’impôt pour la transition énergétique concerne les dépenses d’acquisition de certains équipements fournis par les entreprises ayant réalisé les travaux et/ou de main d’œuvre pour
certains travaux d’isolation des parois opaques. Ces équipements et matériaux doivent satisfaire à des critères de performance.
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Collonge La Madeleine (71360)
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Aménagement du grenier dans maison de plain pied (71 m2 / construite en 1987)
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Conseil nécessaire concernant les évacuations.
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